Stap 1: Kennismaking & Inventarisatie

Doel: Inzicht krijgen in de wensen, doelen en verwachtingen van de klant.

Wat we doen:

• We plannen een eerste gesprek (telefonisch, via videobel of in persoon) om jullie beter te leren kennen.
• Samen brengen we in kaart:
  • Gewenste locaties (bijv. Marbella, Mijas, Estepona, Málaga, etc.).
  • Type woning (appartement, villa, nieuwbouw, bestaande bouw).
  • Doel van de aankoop: zelfbewoning, (deels) verhuren, puur investering.
  • Jullie budget en financieringsmogelijkheden.
• We geven uitleg over het aankoopproces in Spanje, dat op een aantal punten sterk afwijkt van Nederland.

Stap 2: Oriëntatiefase & Voorselectie

Doel: De klant krijgt een duidelijk beeld van wat er beschikbaar is op de markt.

Wat we doen:

• Op basis van de inventarisatie stellen wij een selectie samen van geschikte woningen.
• We delen informatie over elke regio: levensstijl, voorzieningen, afstand tot strand/luchthaven, opbrengst bij verhuur.
• We adviseren over kansen qua prijsontwikkeling en verhuurrendement.
• Optioneel: organiseren van een online virtuele tour voor eerste indrukken.

Stap 3: Bezichtigingsplanning

Doel: De klant een efficiënte en realistische ervaring bieden tijdens het bezoek aan Spanje.

Wat we doen:

• In overleg plannen we het beste moment voor een bezoek aan de Costa del Sol.
• Wij regelen de bezichtigingen en zorgen dat de route en planning logisch en ontspannen verlopen.
• Begeleiding tijdens bezichtigingen in het Nederlands.
• Praktische ondersteuning tijdens het verblijf: vervoer, hoteladvies, lokale tips.
• Directe feedbackmomenten na iedere bezichtiging om voorkeuren verder te verfijnen.

Stap 4: Onderhandeling & Reservering

Doel: De gewenste woning veiligstellen tegen de beste voorwaarden.

Wat we doen:

• Wij adviseren over een realistisch openingsbod en onderhandelen namens jullie met de verkopende partij.
• Zodra er overeenstemming is, stellen we een reserveringscontract op om de woning van de markt te halen.
• De reserveringssom (meestal tussen €3.000 – €6.000) wordt betaald aan de makelaar of notaris, onder voorbehoud van juridische controle.
• Dit geeft rust: niemand anders kan de woning nog kopen.

Stap 5: Juridische Controle & Koopovereenkomst

Doel: Zeker weten dat alles juridisch klopt.

Wat we doen:

• Wij brengen jullie in contact met een Nederlandstalige of Engelstalige advocaat die alles controleert:
  • Eigendomsrechten.
  • Hypotheken of schulden op de woning.
  • Stedebouwkundige status (is alles legaal gebouwd?).
  • Gemeentelijke lasten en openstaande kosten.
• Na akkoord wordt het voorlopige koopcontract (“Contrato de Arras”) opgesteld. Hierin staan de voorwaarden en termijnen.
• Bij ondertekening betaalt de koper meestal 10% van de koopsom (minus de reserveringssom).

Stap 6: Financiering & Formaliteiten

Doel: Alles administratief en financieel in gereedheid brengen.

Wat we doen:

• Begeleiding bij aanvraag van het Spaanse NIE-nummer (fiscaal identificatienummer, verplicht voor kopers).
• Hulp bij openen van een Spaanse bankrekening.
• Indien financiering nodig is:
  • We brengen je in contact met betrouwbare banken en hypotheekadviseurs.
  • We ondersteunen bij het verzamelen van documenten en het aanvraagproces.

Stap 7: Overdracht bij de Notaris

Doel: De officiële overdracht van eigendom, zonder zorgen.

Wat we doen:

• Voor de overdracht controleren we of alles administratief in orde is.
• Begeleiding bij het notariële transport: wij of de advocaat gaan mee naar de notaris.
• We zorgen voor een laatste inspectie van de woning vóór de ondertekening.
• De koopprijs wordt voldaan en de woning wordt officieel op jullie naam gezet.
• Jullie ontvangen de sleutels, en jullie zijn officieel eigenaar!

Stap 8: Nazorg & Beheer

Doel: Zorgeloos genieten van de nieuwe woning, met ondersteuning waar nodig.

Wat we doen:

• Inschrijving van de woning in het Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad).
• Omzetten of aanvragen van nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, internet, lokale belastingen.
• Indien gewenst:
  • Advies bij inrichting of verbouwing.
  • Hulp bij aanvragen van toeristische verhuurlicentie (VFT).
  • Doorverwijzing naar betrouwbare partijen voor sleutelbeheer of verhuurservice.

Tot Slot: Wat ons onderscheidt

• Volledige Nederlandstalige begeleiding.
• Persoonlijke aanpak met vaste contactpersoon.
• Sterk lokaal netwerk van advocaten, aannemers en verhuurspecialisten.
• Ervaring met zowel eigen gebruik als investeringsprojecten.